サンクレーア小幡城南

  • 愛知県名古屋市守山区城南町

  • 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

31.8
割高

推定相場価格より17.7%割高

販価
2,880万円
38.6万円/㎡
相場
2,447万円
32.8万円/㎡
1,735
2,210
2,685
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,685万円
29.6万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンクレーア小幡城南
2,880万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 74.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,880万円38.6万円2階 74.69㎡ 3LDK南
2024/07/042,490万円31.8万円1階 78.35㎡ 3SLDK南
2023/11/252,250万円28.7万円1階 78.35㎡ 3LDK+S南
2023/09/062,280万円29.1万円1階 78.35㎡ 3LDK+S南
2023/08/192,380万円30.4万円1階 78.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
サンクレーア小幡城南
名古屋市守山区城南町
小幡駅9分 2,880万円38.6万円74.69㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年26戸RC
2023/08/25グランコート瀬古
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅13分 1,990万円29.0万円68.67㎡3LDK6階 / 12階建 南2006年36戸RC
2024/09/17ライオンズ新守山ステーションレジデンス
名古屋市守山区新守町
新守山駅1分 2,498万円37.2万円67.21㎡3LDK3階 / 12階建 南2012年42戸RC
2024/07/27ファミリアーレ新守山
名古屋市守山区金屋一丁目
新守山駅3分 2,880万円33.3万円86.46㎡3LDK1階 / 9階建 南2003年35戸RC
2024/02/15ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト
名古屋市守山区市場
ナゴヤドーム前矢田駅12分 2,280万円30.0万円76.02㎡3LDK9階 / 13階建 南2005年59戸SRC
2023/12/19アイルシティ小幡緑地公園
名古屋市守山区城土町
白沢渓谷駅4分 2,290万円30.1万円76.12㎡3LDK3階 / 10階建 南西2003年58戸RC
2025/04/28グリーンベル小幡緑地
名古屋市守山区竜泉寺一丁目
小幡緑地駅7分 2,580万円33.2万円77.81㎡3LDK5階 / 12階建 南西2009年35戸RC
2023/10/24ラヴァンス瓢箪山
名古屋市守山区西島町
瓢箪山駅8分 2,280万円29.8万円76.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2007年21戸RC
2025/07/12ライオンズマンション小幡城南
名古屋市守山区城南町
小幡駅10分 2,990万円32.0万円93.33㎡4LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2025/06/29ダイアパレス瓢箪山
名古屋市守山区八反
瓢箪山駅9分 2,980万円33.8万円88.06㎡4LDK6階 / 10階建 南2004年31戸RC
2025/03/12プラウド守山西新
名古屋市守山区西新
瓢箪山駅2分 2,980万円39.1万円76.27㎡3LDK2階 / 10階建 南2009年27戸RC
2025/11/03カルティア瓢箪山
名古屋市守山区八反
瓢箪山駅8分 2,580万円33.3万円77.56㎡3LDK2階 / 8階建 南2004年26戸RC
2023/08/25ダイアパレス瓢箪山弐番館
名古屋市守山区小六町
瓢箪山駅7分 2,490万円33.8万円73.69㎡3LDK7階 / 8階建 南2005年23戸RC
2025/10/24シティコーポ小幡駅前
名古屋市守山区小幡南一丁目
小幡駅1分 2,499万円32.3万円77.37㎡3LDK6階 / 13階建 南2002年36戸SRC
2025/04/01プラウド瓢箪山
名古屋市守山区小六町
瓢箪山駅8分 2,890万円33.7万円85.76㎡3LDK3階 / 8階建 南2006年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市守山区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は名古屋市守山区の平均と比較して45.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市守山区
26.5万円/㎡
前年比-13.0%

マンション概要

マンション名サンクレーア小幡城南
所在地愛知県名古屋市守山区城南町
交通名鉄瀬戸線小幡駅徒歩9分
築年月2007年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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